Le responsable de programme coordonne toutes les différentes étapes du montage et de la commercialisation d’un projet immobilier. Missions, compétences, salaire, formation… Découvrez ce métier qui demande une grande polyvalence, avec Fed Construction.
Les missions de responsable de programme
Le responsable de programme mène toutes les étapes de la réalisation d’un projet immobilier, de l’étude de faisabilité à la vente des biens et la livraison finale, en passant par le suivi de l’exécution des travaux. Chargé du montage du programme immobilier de A à Z, le champ des missions de ce professionnel est donc très vaste et varié.
Cette profession technique et commerciale demande, tout d’abord, de lancer le programme immobilier après les différentes études de faisabilité concernant la technique, le financement et les besoins de futurs clients, définir un plan de financement, ou encore trouver le terrain qui accueillera le projet.
Après avoir géré les démarches administratives (démolition ou défrichage, et surtout permis de construire) et désigné les maîtres d’œuvre et prestataires, le responsable de programme doit veiller au bon déroulement des opérations : respect des plannings, du budget, du cahier des charges.
Il participe également à la partie commerciale du projet, dès le lancement, fixe les différents prix et s’assure de la livraison des biens aux clients, et de leurs encaissements.
Quelles sont les compétences requises ?
Le métier de responsable de programme nécessite de solides connaissances en immobilier, construction, finance mais aussi urbanisme et en droit immobilier. Toutes ces qualités sont nécessaires à ce professionnel pour veiller au bon déroulement de l’exécution du projet, dans toutes ces phases.
Le responsable de programme, de par ses nombreuses responsabilités, doit faire preuve de rigueur, d’organisation et d’une bonne résistance à la pression. Leader naturel, il sait mener des négociations, dispose d’un bon sens de la communication, et peut s’adapter rapidement à chaque situation malgré les aléas.
Comment devenir responsable de programme ?
Le métier de responsable de programme est accessible après :
- Un Master 2 (Bac +5) en ingénierie immobilière, en droit immobilier, de l’urbanisme ou de la construction, ou un Master Sciences Po Urbanisme.
- Une école d’architecte diplômé par le gouvernement (DPLG), l’École supérieure des professions de l’immobilier (ESPI) ou l’Institut de droit et d'économie appliqués à l’immobilier (ICH).
- Une école d’ingénieurs.
- Une école supérieure de commerce et de gestion.
- Un DEUST professions immobilières, spécialité droit immobilier (Bac +2).
- Cependant, en raison des grandes responsabilités que la profession exige, devenir responsable de programme est rarement possible pour les jeunes diplômés. Ce métier est plus accessible après une expérience en expertise ou en recherche foncière.
Quel salaire ?
Un responsable de programme débutant peut espérer gagner entre 30 000 et 40 000 € bruts par an, et un jeune cadre jusqu’à 50 000 € bruts. Un cadre confirmé pourra, lui, prétendre à un salaire compris entre 50 000 et 90 000 € bruts annuels.
Quelles perspectives d’évolution pour les responsables de programme ?
Après plusieurs années d’expérience, le responsable de programme peut prétendre à un poste de directeur des programmes immobiliers, en charge de projets plus importants.
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